Negatief keuringsverslag: wat betekent het en wat nu?
Een negatief verslag is geen ramp, maar wel een deadline. Zo lees je het verslag, zo pak je de inbreuken aan en zo verloopt de herkeuring.
Een negatief keuringsverslag zegt niet dat je installatie onveilig is. Het zegt dat er punten zijn die niet aan het reglement voldoen. Soms gaat het om een ontbrekende afdekplaat, soms om een aarding die niet functioneert. Het verschil zit in het verslag zelf.
Stap 1: lees het verslag goed
Elk verslag bevat een lijst met vaststellingen, telkens met een verwijzing naar het artikel van het AREI dat niet nageleefd is. Sorteer die vaststellingen mentaal in drie categorieën:
- Administratief — ontbrekende of verouderde schema's, ontbrekende labels.
- Afwerking — ontbrekende afdekplaten, onbereikbare aansluitdozen, niet afgewerkte kabels.
- Structureel — ontbrekende aarding, ontbrekende differentieelbescherming, verkeerde secties, kringen die niet gescheiden zijn.
De eerste twee categorieën los je vaak zelf op in een namiddag. De derde vraagt een installateur.
Stap 2: begin bij de schema's
Verrassend veel inbreuken zijn er geen inbreuk op de installatie maar op de documentatie. Ontbreekt het eendraadschema, is het situatieschema onvolledig, of stemmen de kringnummers niet overeen met het bord? Dan werk je die punten weg door te tekenen, niet door te breken.
Doe dit eerst. Een correct schema maakt de rest van het herstel bovendien veel eenvoudiger.
Stap 3: pak de afwerking aan
- Plaats ontbrekende afdekplaten en stopcontactplaten.
- Sluit open aansluitdozen, maar zorg dat ze bereikbaar blijven.
- Voorzie elke automaat van een label dat overeenkomt met je schema.
- Dek vrije plaatsen in het bord af.
- Werk kabels af die los uit een muur of plafond komen.
Stap 4: laat de structurele punten uitvoeren
Voor alles wat met aarding, differentiëlen, secties of kringindeling te maken heeft, schakel je een erkend installateur in. Bezorg hem het verslag zelf: hij werkt punt per punt af en weet precies wat de keurder zal hercontroleren.
Typische structurele ingrepen:
| Inbreuk | Ingreep |
|---|---|
| Geen differentieel van 30 mA op de badkamerkring | Bijkomende differentieel plaatsen en kringen herverdelen |
| Aardingsweerstand te hoog | Aardelektrode bijplaatsen of aardingslus herstellen |
| Automaat te zwaar voor de sectie | Automaat vervangen of kabel vervangen |
| Verlichting en stopcontacten op dezelfde kring | Kringen splitsen |
| Geen equipotentiaalverbinding in de badkamer | Metalen leidingen onderling verbinden met de aarding |
Stap 5: plan de herkeuring
Zodra alles hersteld is, contacteer je hetzelfde keuringsorganisme. Bij de herkeuring worden in principe alleen de eerder vastgestelde inbreuken opnieuw beoordeeld. Leg de bijgewerkte schema's klaar: bijna elk herstel verandert iets aan het schema.
Hoe je een tweede negatief verslag vermijdt
- Werk alle punten af, ook de kleine. Een enkel ontbrekend label houdt je verslag negatief.
- Werk de schema's bij na de herstellingen, niet ervoor.
- Vraag je installateur om een korte nota van wat hij precies gewijzigd heeft.
- Loop de checklist van je eerste keuring nog eens af voor je de nieuwe afspraak vastlegt.
Een negatief verslag is vervelend, maar het is vooral informatie: het vertelt je precies wat er aan je installatie schort. Weinig andere documenten in je woningdossier zijn zo concreet.
Veelgestelde vragen
Hoelang heb ik om de inbreuken weg te werken?
De termijn staat op je verslag en bedraagt in de regel achttien maanden bij een controle naar aanleiding van een verkoop. Voor andere situaties kan de termijn korter zijn.
Wordt bij een herkeuring alles opnieuw gecontroleerd?
Meestal worden enkel de vastgestelde inbreuken opnieuw beoordeeld. Stelt de keurder ondertussen nieuwe problemen vast, dan neemt hij die wel op.
Mag ik een woning verkopen met een negatief verslag?
Ja, verkopen kan. De verplichting om de inbreuken weg te werken verschuift dan naar de koper, die daarvoor een termijn krijgt vanaf de akte.
Dit artikel kan fouten of verouderde informatie bevatten. Controleer altijd de geldende regels en raadpleeg een vakbekwame elektricien of een erkend keuringsorganisme voordat je handelt.
